О проведении публичных слушаний по обсуждению проекта муниципального правового акта «О внесении изменений в градостроительный регламент правил землепользования и застройки муниципального образования Овгортское»


41.3 Кб
скачать

2 от 25.01.2019

Приложения

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Овгортское

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

25 января  2019 года                                                                                     № 2

                  

с. Овгорт

 

 

 

О проведении публичных слушаний по обсуждению проекта муниципального правового акта «О внесении изменений в градостроительный регламент правил землепользования и застройки муниципального образования Овгортское»

 

               

В целях участия населения в осуществлении местного самоуправления, в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Овгортское, п о с т а н о в л я ю

 

  1. Назначить 26 февраля 2019 года в 18 часов публичные слушания для обсуждения проекта муниципального правового акта «О внесении изменений в градостроительный регламент правил землепользования и застройки муниципального образования Овгортское» согласно приложения 1 к настоящему постановлению.
  2. Провести публичные слушания в сельского Дома культуры по адресу: с. Овгорт, ул. Советская,35.
  3. Обнародовать настоящее постановление, проект муниципального правового акта «О внесении изменений в градостроительный регламент правил землепользования и застройки муниципального образования Овгортское» на стендах организаций, учреждений, разместить на официальном сайте муниципального образования Овгортское.
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

                   Глава муниципального образования                                                                                        И.Г.Рочев

 

 

 

 

 

 

ООО «Институт Территориального Планирования «Град»

 

ямало-ненецкий автономный округ2

ШУРЫШКАРСКИЙ РАЙОН

 

Комплексный проект совершенствования системы управления развитием территории муниципального образования Шурышкарский район Ямало-Ненецкого автономного округа

 

 

 

 

внесение изменений в ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ОВГОРТСКОЕ

 

 

 

градостроительные регламенты

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Омск 2015 г.


ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 103)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Этажность – до 4 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 5 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка в условиях реконструкции – 3 м.

Минимальный размер земельного участка 0,06 га. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов в помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома.

Блокированная жилая застройка

Этажность – до 3 эт.

Высота гаражей – до 5 м.

Количество блоков – до 10.

Минимальный процент озеленения – 25% площади территории квартала.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- границ земельного участка – 5м.;

- границы соседнего земельного участка – 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- границ земельного участка – 5 м;

- границы соседнего земельного участка – 1 м

Размеры земельных участков для каждого блока – 0,04 – 0,2 га.

Максимальный процент застройки земельного участка – 60.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Этажность – до 4 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 10 м.

Размеры земельных участков дошкольной образовательной организации, кв. м/место: до 100 – 40; свыше 100 – 35, но не менее 0,52 га.

Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами детских дошкольных учреждений общего типа.

Размеры земельных участков организаций дополнительного образования – 15 кв. м/учащийся.

Размеры земельных участков общеобразовательной организации,кв. м/учащийся:

от 40 до 400 – 50;

от 400 до 500 – 60;

от 500 до 600 – 50;

от 600 до 800 – 40;

от 800 до 1100 – 33;

от 1100 до 1500 – 21;

от 1500 до 2000 – 17;

от 2000 – 16.

Размеры земельных участков интернатов при общеобразовательных организациях - 70 кв. м/место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Гостиничное обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков при числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:

от 25 до 100 – 55;

св. 100 до 500 – 30.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление.

Деловое управление

Этажность – до 3 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Банковская и страховая деятельность

Этажность – до 2 эт.

Размер земельного участка - 0,2 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Социальное обслуживание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков отделений почтовой связи для обслуживаемого населения групп:

V – VI (0,5 – 2 тыс. чел.) - 0,3 – 0,35 га;

III – IV (2 – 6 тыс. чел.) - 0,4 – 0,45 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Общественное питание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Культурное развитие

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- общедоступные библиотеки - 32 кв. м/тыс. ед. хранения;

- детские библиотеки – 36 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 38 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- учреждения культуры клубного типа - 0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Развлечения

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Магазины

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га;

от 250 до 650 - 0,08 – 0,06 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Спорт

Минимальный отступ от границ земельного участка – 6 м.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

Объекты гаражного назначения

Высота – до 5 м.

Минимальный отступ от гаража до:

границ земельного участка – 3 м;

- жилого дома – 10 м;

- общественного здания – 10 м;

- общеобразовательной школы, детского дошкольного учреждения – 15 м.

Размер земельного участка, кв. м/мест:

- одноэтажных – 30;

- двухэтажных – 20.

Максимальный процент застройки – 80.

Не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию.

Земельные участки (территории) общего пользования

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения - 70 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 104)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для индивидуального жилищного строительства

Этажность – до 3 эт.

Высота гаражей – до 5 м.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- границ земельного участка – 5 м;

- границы соседнего земельного участка – 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- границы соседнего земельного участка – 1 м.

Размеры земельных участков – 0,05 – 0,2 га.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Максимальный процент застройки – 60.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

Блокированная жилая застройки

Этажность – до 3 эт.

Количество блоков – до 2.

Высота гаражей – до 5 м.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- границ земельного участка – 5м.;

- границы соседнего земельного участка – 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- границ земельного участка – 5 м;

- границы соседнего земельного участка – 1 м

Размеры земельных участков для каждого блока – 0,05 – 0,2 га.

Максимальный процент застройки земельного участка – 30.

Для ведения личного подсобного хозяйства

Этажность – до 3 эт.

Высота гаражей – до 5 м.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- границ земельного участка – 5 м;

- границы соседнего земельного участка – 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- границ земельного участка – 5 м;

- границы соседнего земельного участка – 1 м.

Размеры земельных участков – 0,04 – 0,2 га.

Максимальный процент застройки земельного участка – 60.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Этажность – до 4 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 10 м.

Размеры земельных участков дошкольной образовательной организации, кв. м/место: до 100 – 40; свыше 100 – 35, но не менее 0,52 га.

Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами детских дошкольных учреждений общего типа.

Размеры земельных участков организаций дополнительного образования – 15 кв. м/учащийся.

Размеры земельных участков общеобразовательной организации, кв. м/учащийся:

от 40 до 400 – 50;

от 400 до 500 – 60;

от 500 до 600 – 50;

от 600 до 800 – 40;

от 800 до 1100 – 33;

от 1100 до 1500 – 21;

от 1500 до 2000 – 17;

от 2000 – 16.

Размеры земельных участков интернатов при общеобразовательных организациях - 70 кв. м/место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Бытовое обслуживание

 

 

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Магазины

 

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га;

от 250 до 650 - 0,08 – 0,06 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Спорт

Минимальный отступ от границ земельных участков – 6 м.

Размер земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы - 0,35га/тыс. чел.;

- плоскостные сооружения - 0,06 га/тыс. чел.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность не подлежит установлению.

 

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию.

 

 

 

 

 

ЗОНА СМЕШАННОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 105)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Этажность – до 4 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 5 м.

Минимальный отступ границ земельного участка в условиях реконструкции – 3 м.

Минимальный размер земельного участка 0,06 га Максимальный процент застройки земельного участка – 40.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

Размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов в помещениях жилого дома осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и при условии, что площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 15% от общей площади дома.

Для индивидуального жилищного строительства

Этажность – до 3 эт.

Высота гаражей – до 5 м.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- границ земельного участка – 5м;

- границы соседнего земельного участка – 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- границ земельного участка – 5 м;

- границы соседнего земельного участка – 1 м.

Размеры земельных участков – 0,04 – 0,2 га.

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Максимальный процент застройки – 60.

Блокированная жилая застройки

Этажность – до 3 эт.

Количество блоков – до 2.

Высота гаражей – до 5 м.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- границ земельного участка – 5м.;

- границы соседнего земельного участка – 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- границ земельного участка – 5 м;

- границы соседнего земельного участка – 1 м.

Размеры земельных участков для каждого блока – 0,04 – 0,2 га.

Максимальный процент застройки земельного участка – 60.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Этажность – до 4 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 10 м.

Размеры земельных участков дошкольной образовательной организации, кв. м/место: до 100 – 40; свыше 100 – 35, но не менее 0,52 га.

Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами детских дошкольных учреждений общего типа.

Размеры земельных участков организаций дополнительного образования – 15 кв. м/учащийся.

Размеры земельных участков общеобразовательной организации, кв. м/учащийся:

от 40 до 400 – 50;

от 400 до 500 – 60;

от 500 до 600 – 50;

от 600 до 800 – 40;

от 800 до 1100 – 33;

от 1100 до 1500 – 21;

от 1500 до 2000 – 17;

от 2000 – 16.

Размеры земельных участков интернатов при общеобразовательных организациях - 70 кв. м/место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Бытовое обслуживание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Магазины

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га;

от 250 до 650 - 0,08 – 0,06 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Общественное управление.

Деловое управление

Этажность – до 3 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Банковская и страховая деятельность

Этажность – до 2 эт.

Размер земельного участка - 0,2 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Социальное обслуживание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков отделений почтовой связи для обслуживаемого населения групп:

V – VI (0,5 – 2 тыс. чел.) - 0,3 – 0,35 га;

III – IV (2 – 6 тыс. чел.) - 0,4 – 0,45 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Общественное питание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Культурное развитие

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- многофункциональные досуговые центры для детей и молодежи - 0,3га;

- общедоступные библиотеки - 32 кв. м/тыс. ед. хранения;

- детские библиотеки – 36 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 38 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- учреждения культуры клубного типа – 0,4 га;

- музеи и выставочные залы, в зависимости от экспозиционной площади, кв. м: 500 – 0,5 га; 1000 – 0,8 га; 1500 – 1,2 га; 2000 – 1,5 га; 2500 – 1,8 га; 3000 – 2,0 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Развлечения

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Спорт

Минимальный отступ от границ земельного участка – 6 м.

Размер земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы - 0,35 га/тыс. чел.;

- плоскостные сооружения - 0,06 га/тыс. чел.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность не подлежит установлению.

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

Объекты гаражного назначения

Высота – до 5 м.

Минимальный отступ от гаража до:

- границ земельного участка – 3 м;

- жилого дома – 10 м;

- общественного здания – 10 м;

- общеобразовательной школы, детского дошкольного учреждения – 15 м.

Размер земельного участка, кв. м/мест:

- одноэтажных – 30;

- двухэтажных – 20.

Максимальный процент застройки – 80.

Не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию.

Земельные участки (территории) общего пользования

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения - 70 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ (ОДЗ 200)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление.

Деловое управление

Этажность – до 3 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Банковская и страховая деятельность

Этажность – до 2 эт.

Размер земельного участка - 0,2 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Социальное обслуживание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков отделений почтовой связи для обслуживаемого населения групп:

V – VI (0,5 – 2 тыс. чел.) - 0,3 – 0,35 га;

III – IV (2 – 6 тыс. чел.) - 0,4 – 0,45 га.

Размеры земельных участков социально-реабилитационных центров для несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей -80 кв. м/место.

Размеры земельных участков центров социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов - 50 кв. м/место.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Культурное развитие

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- многофункциональные досуговые центры для детей и молодежи - 0,3га;

- общедоступные библиотеки - 32 кв. м/тыс. ед. хранения;

- детские библиотеки – 36 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 38 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- учреждения культуры клубного типа – 0,4 га;

- музеи и выставочные залы, в зависимости от экспозиционной площади, кв. м: 500 – 0,5 га; 1000 – 0,8 га; 1500 – 1,2 га; 2000 – 1,5 га; 2500 – 1,8 га; 3000 – 2,0 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Развлечения

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Магазины

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га;

от 250 до 650 - 0,08 – 0,06 га;

от 650 до 1500 - 0,06 – 0,04 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Рынки

Этажность – до 2 эт.

Размер земельного участка - от 7 до 14 кв.м на 1 кв.м торговой площади рыночного комплекса.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Общественное питание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Гостиничное обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков при числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:

от 25 до 100 – 55;

св. 100 до 500 – 30.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Этажность – до 3эт.

Размер земельного участка - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га для отдельно стоящего здания;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Минимальный отступ от границ земельного участка – 10 м.

Размеры земельных участков дошкольной образовательной организации, кв. м/место: до 100 – 40; свыше 100 – 35, но не менее 0,52 га.

Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами детских дошкольных учреждений общего типа.

Размеры земельных участков организаций дополнительного образования – 15 кв. м/учащийся.

Размеры земельных участков общеобразовательной организации, кв. м/учащийся:

от 40 до 400 – 50;

от 400 до 500 – 60;

от 500 до 600 – 50;

от 600 до 800 – 40;

от 800 до 1100 – 33;

от 1100 до 1500 – 21;

от 1500 до 2000 – 17;

от 2000 – 16.

Размеры земельных участков интернатов при общеобразовательных организациях - 70 кв. м/место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Спорт

Минимальный отступ от границ земельного участка – 6 м.

Размер земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы - 0,35 га/тыс. чел.;

- плоскостные сооружения - 0,06 га/тыс. чел.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность не подлежит установлению.

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.

Общее пользование территории

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения - 70 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

ЗОНА АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВАЯ (ОДЗ 201)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление.

Деловое управление

Этажность – до 5 эт.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки не подлежит установлению.

Не установлены.

Банковская и страховая деятельность

 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Социальное обслуживание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков отделений почтовой связи для обслуживаемого населения групп:

V – VI (0,5 – 2 тыс. чел.) - 0,3 – 0,35 га;

III – IV (2 – 6 тыс. чел.) - 0,4 – 0,45 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Культурное развитие

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- общедоступные библиотеки - 32 кв. м/тыс. ед. хранения;

- детские библиотеки – 36 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 38 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- учреждения культуры клубного типа – 0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Развлечения

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Магазины

Этажность – до 2эт.

Размеры земельных участков:

до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га;

от 250 до 650 - 0,08 – 0,06 га;

от 650 до 1500 - 0,06 – 0,04 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Общественное питание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Гостиничное обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков при числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:

от 25 до 100 – 55;

св. 100 до 500 – 30.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальный отступ от границ земельных участков  не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Спорт

Минимальный отступ от границ земельного участка – 6 м.

Размер земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы - 0,35 га/тыс. чел.;

- плоскостные сооружения - 0,06 га/тыс. чел.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность не подлежит установлению.

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.

Земельные участки (территории) общего пользования

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения - 70 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

ЗОНА СОЦИАЛЬНАЯ И КОММУНАЛЬНО – БЫТОВАЯ (ОДЗ 202)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Бытовое обслуживание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальный отступ от границ земельных участков  не подлежат установлению.

Коммунальное обслуживание

Предельный минимальный размер земельного участка: - трансформаторные подстанции от 0,005 га;

- скважины от 0,1 га;

- котельные от 0,7 га.

Этажность, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки земельных участков не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.

Обеспечение внутреннего правопорядка

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины

Этажность – до 2эт.

Размеры земельных участков - 0,08 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Общественное питание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.

Земельные участки (территории) общего пользования

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения - 70 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

 

ЗОНА ТОРГОВЛИ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ (ОДЗ 203)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Рынки

Этажность – до 2 эт.

Размер земельного участка - от 7 до 14 кв.м на 1 кв.м торговой площади рыночного комплекса.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Магазины

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га;

от 250 до 650 - 0,08 – 0,06 га;

от 650 до 1500 - 0,06 – 0,04 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Общественное питание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Деловое управление

Этажность – до 3 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Банковская и страховая деятельность

Этажность – до 3 эт.

Размер земельного участка - 0,2 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Гостиничное обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков при числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:

от 25 до 100 – 55;

св. 100 до 500 – 30.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.

Земельные участки (территории) общего пользования

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения - 70 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

ЗОНА УЧЕБНО – ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ (ОДЗ 204)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Этажность – до 4 эт.

Минимальный отступ от границ земельного участка – 10 м.

Размеры земельных участков дошкольной образовательной организации, кв. м/место: до 100 – 40; свыше 100 – 35, но не менее 0,52 га.

Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 25% - в условиях реконструкции; на 15% - при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения). Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами детских дошкольных учреждений общего типа.

Размеры земельных участков организаций дополнительного образования – 15 кв. м/учащийся.

Размеры земельных участков общеобразовательной организации, кв. м/учащийся:

от 40 до 400 – 50;

от 400 до 500 – 60;

от 500 до 600 – 50;

от 600 до 800 – 40;

от 800 до 1100 – 33;

от 1100 до 1500 – 21;

от 1500 до 2000 – 17;

от 2000 – 16.

Размеры земельных участков интернатов при общеобразовательных организациях - 70 кв. м/место.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.

Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон.

 

ЗОНА КУЛЬТУРНО – ДОСУГОВАЯ (ОДЗ 205)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Культурное развитие

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- многофункциональные досуговые центры для детей и молодежи - 0,3га;

- общедоступные библиотеки - 32 кв. м/тыс. ед. хранения;

- детские библиотеки – 36 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 38 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- учреждения культуры клубного типа – 0,4 га.

- музеи и выставочные залы, в зависимости от экспозиционной площади, кв. м: 500 – 0,5 га; 1000 – 0,8 га; 1500 – 1,2 га; 2000 – 1,5 га; 2500 – 1,8 га; 3000 – 2,0 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Спорт

Минимальный отступ от границ земельного участка – 6 м.

Размер земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы - 0,35 га/тыс. чел.;

- плоскостные сооружения - 0,06 га/тыс. чел.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность не подлежит установлению.

 

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины

Этажность – до 2эт.

Размеры земельных участков:

до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га;

от 250 до 650 - 0,08 – 0,06 га;

от 650 до 1500 - 0,06 – 0,04 га;

от 1500 до 3500 - 0,04 – 0,02 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Общественное питание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Деловое управление

Этажность – до 3 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Банковская и страховая деятельность

Этажность – до 2 эт.

Размер земельного участка - 0,2 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.

Земельные участки (территории) общего пользования

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения - 70 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

ЗОНА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (ОДЗ 207)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Здравоохранение

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях - 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га для отдельно стоящего здания;

- лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях, в зависимости от вместимости организации (коек):

до 50 – 250 кв.м. на 1 койку;

от 50 до 100 – 250 - 150 кв.м на 1 койку;

от 100 до 200 – 150 – 100 кв.мна 1 койку;

- медицинские организации скорой медицинской помощи – 500 кв.м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв. м на 1 объект.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Религиозное использование

Этажность – 1 эт.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Обслуживание автотранспорта

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон.

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

ЗОНА КУЛЬТОВАЯ (ОДЗ 210)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Религиозное использование

Этажность – 1 эт.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Не установлены.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.

 

ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 211)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление.

Деловое управление

Этажность – до 3 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Банковская и страховая деятельность

Этажность – до 3 эт.

Размер земельного участка - 0,2 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Рынки

Этажность – до 2 эт.

Размер земельного участка - от 7 до 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади рыночного комплекса.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Магазины

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 250 кв. м торговой площади - 0,08 га;

от 250 до 650 - 0,08 – 0,06 га;

от 650 до 1500 - 0,06 – 0,04 га;

от 1500 до 3500 - 0,04 – 0,02 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Общественное питание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Гостиничное обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков при числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:

от 25 до 100 – 55;

св. 100 до 500 – 30.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Социальное обслуживание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков отделений почтовой связи для обслуживаемого населения групп:

V – VI (0,5 – 2 тыс. чел.) - 0,3 – 0,35 га;

III – IV (2 – 6 тыс. чел.) - 0,4 – 0,45 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Культурное развитие

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- общедоступные библиотеки - 32 кв. м/тыс. ед. хранения;

- детские библиотеки – 36 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 38 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- учреждения культуры клубного типа – 0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Развлечения

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Амбулаторное

ветеринарное

обслуживание.

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальный отступ от границ земельных участков не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Склады

Площадь общетоварных складов, кв. м на 1000 чел.:

- продовольственных товаров – 19;

- непродовольственных товаров – 193.

Размеры земельных участков общетоварных складов, кв. м на 1000 чел.:

- продовольственных товаров – 60;

- непродовольственных товаров – 580.

Максимальный процент застройки – 60.

Этажность, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Обслуживание автотранспорта

Размеры земельных участков стоянок для:

- учреждений управления, кредитно-финансовых и юридических учреждений значений окружного – от 20 до 30 м/мест на 100 работающих;

местного – от 10 до 20 м/мест на 100 работающих;

- театров, кинотеатров, цирков, концертных залов, выставок – от 10 до 15 м/мест на 100 мест или единовременных посещений;

- магазинов с площадью торговых залов более 200 кв.м. – от 5 до 15 м/мест на 100 кв.м. торговой площади;

- рынки – от 40 до 50 м/мест на 100 торговых мест;

- рестораны и кафе общегородского значения – от 10 до 15 м/мест на 100 мест;

- гостиницы - от 6 до 8 м/мест на 100 мест;

- государственные, административные, общественные организации и учреждения – от 10 до 20 м/мест на 100 единовременных посетителей и персонала;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты – 1 м/место на 10 единовременных посетителей и персонала.

Не установлены.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию.

Земельные участки (территории) общего пользования

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения - 70 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ (ПР 301)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Пищевая промышленность

Этажность – до 3 эт.

Минимальный процент застройки земельных участков:

- предприятий по производству хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут:

до 45 – 37 %;

более 45 – 40%;

- предприятий по производству кондитерских изделий – 50 %;

- предприятий по производству плодоовощных консервов – 50 %;

- предприятий по производству мяса с цехами убоя и обескровливания – 40 %

- предприятий по производству мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов – 42 %;

- предприятий по переработке молока производственной мощностью в смену, т:

до 100 – 43 %;

более 100 – 45 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не допускается размещать объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне объектов других отраслей промышленности.

Склады

Площадь общетоварных складов, кв. м на 1000 чел.:

- продовольственных товаров – 19;

- непродовольственных товаров – 193.

Размеры земельных участков общетоварных складов, кв. м на 1000 чел.:

- продовольственных товаров – 60;

- непродовольственных товаров – 580.

Максимальный процент застройки – 60.

Этажность, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не допускается размещать оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины

Этажность – до 2эт.

Размеры земельных участков - 0,08 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Бытовое обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

Общественное питание

Этажность – до 3 эт.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Обслуживание автотранспорта

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ (ПР 302)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Склады

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков общетоварных складов, кв. м на 1000 чел.:

- продовольственных товаров – 60;

- непродовольственных товаров – 580.

При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.

В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.

Размеры земельных участков промежуточных складов газовых баллонов - не более 0,6 га.

Размеры земельных участков:

- складов строительных материалов (потребительские) – 300 кв.м;

- складов твердого топлива с преимущественным использованием угля – 300 кв.м.

Максимальный процент застройки – 60.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Коммунальное обслуживание

Предельный минимальный размер земельного участка: - трансформаторные подстанции - 0,005 га;

- скважины, резервуары, водонапорные башни - 0,1 га;

- котельные - 0,7 га;

-газорегуляторные пункты - 0,0004 га;

- антенно-мачтовые сооружения - 0,3 га.

Этажность, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки земельных участков не подлежат установлению.

Деловое управление

Этажность – до 3 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины

Этажность – до 2эт.

Размеры земельных участков - 0,08 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Общественное питание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ИЗ 400)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание.

Связь

Предельный минимальный размер земельного участка: - трансформаторные подстанции от 0,005 га;

- скважины, резервуары, водонапорные башни, станции водоподготовки от 0,1 га;

- котельные от 0,7 га;

- антенно-мачтовые сооружения от 0,3 га;

- канализационные очистные сооружения - 0,5 га.

Этажность, минимальные отступы от границ земельных участков, максимальный процент застройки земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

ЗОНА АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (ТЗ 502)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Автомобильный транспорт.

Обслуживание автотранспорта

Размеры земельных участков дорожно-ремонтного пункта - 0,7 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

 

 

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков - 0,08 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Общественное питание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Бытовое обслуживание

Этажность – до 2 эт.

Размеры земельных участков:

- предприятий бытового обслуживания:

от 10 до 50 рабочих мест - 0,1 – 0,2 га;

от 50 до 150 рабочих мест - 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га;

- прачечные - 0,1-0,2 га;

- химчистки - 0,1-0,2 га;

- бани - 0,2-0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Гостиничное обслуживание

Этажность – до 3 эт.

При числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:

от 25 до 100 – 55;

св. 100 до 500 – 30.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

 

 

 

ЗОНА ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (ТЗ 503)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Воздушный транспорт

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Использование земельных участков осуществлять в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации.

Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

ЗОНА ВОДНОГО ТРАНСПОРТА (ТЗ 504)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Водный транспорт

Размер участка береговых баз и мест стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам при одноярусном стеллажном хранении судов (одно место):

- для прогулочного флота - 27 кв. м;

- для спортивного флота - 75 кв. м.

Размеры земельных участков эллингов – 25 кв.м на 1 место.

Расстояние от стоянок маломерных судов:

- до жилой застройки – 50 м.

- до участков больниц и санаториев – 200 м.

Этажность, максимальный процент застройки земельного участка, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

ЗОНА ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (РЗ 602)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Земельные участки (территории) общего пользования

Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения - 70 %.

Размеры земельных участков:

- сквер - не менее 0,5 га;

- поселковый парк - не менее 2 га;

- речные пляжи – 5 кв. м на 1 место;

- речные пляжи для детей – 4 кв. м на 1 место;

- протяженность береговой полосы пляжа – 0,25 м на одного человека;

- площадки для проведения массовых мероприятий (для проведения праздников, концертов, парадов и др.) – 0,1 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное питание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Магазины

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков - 0,08 га;

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Культурное развитие

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

- общедоступные библиотеки - 32 кв. м/тыс. ед. хранения;

- детские библиотеки – 36 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 38 кв. м/ тыс. ед. хранения;

- учреждения культуры клубного типа – 0,4 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Развлечения

Этажность – до 2 эт.

Максимальный процент застройки – 80.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Спорт

Минимальный отступ от границ земельных участков – 6 м.

Размер земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы - 0,35 га/тыс. чел.;

- плоскостные сооружения -0,06 га/тыс. чел.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность не подлежит установлению.

 

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

ЗОНА СПОРТА (РЗ 604)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Спорт

Минимальный отступ от границ земельных участков – 6 м.

Размер земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы - 3500 - 7000 кв. м/тыс. чел.;

- плоскостные сооружения - 600 кв. м/тыс. чел./тыс. чел.

- плавательные бассейны – 3500 кв. м/тыс. чел.

Максимальный процент застройки – 80.

Этажность не подлежит установлению.

 

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков - 0,08 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Общественное питание

Этажность – до 3 эт.

Размеры земельных участков:

до 100 мест - 0,2 га;

от 100 до 150 – 0,15 га;

свыше 150 - 0,1 га.

Максимальный процент застройки – 80.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, требующих установления санитарно-защитных зон.

 

ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ (СХЗ 701)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Овощеводство

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СХЗ 702)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Скотоводство.

Овощеводство.

Рыбоводство

Этажность – до 2 эт.

Минимальная плотность застройки земельных участков под тепличные хозяйства:

- многопролетные теплицы общей площадью 6 га – 54 %;

- многопролетные теплицы общей площадью 12 га – 56 %;

- многопролетные теплицы общей площадью 18, 24 и 30 га – 60 %;

- однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью 5 га – 42 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Склады

Высота - до 10 м.

Площадь общетоварных складов, кв. м на 1000 чел.:

- продовольственных товаров – 19;

- непродовольственных товаров – 193.

Размеры земельных участков общетоварных складов, кв. м на 1000 чел.:

- продовольственных товаров – 60;

- непродовольственных товаров – 580.

Размеры земельных участков холодильников распределительных (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) вместимостью 10 т - – 25 кв.м.

Размеры земельных участков фрукто-, овоще-, картофилехранилищ вместимостью 90 т – 380 кв.м.

Максимальный процент застройки – 60.

Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.

Не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не установлены.

 

ЗОНА ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА (СХЗ 704)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Ведение огородничества.

Ведение садоводства

Этажность – до 3 эт.

Высота гаражей – до 5 м.

Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до:

- границ земельных участков – 5м;

- границы соседнего земельного участка – 3 м.

Минимальный отступ от подсобных сооружений до:

- границ земельных участков – 5 м;

- границы соседнего земельного участка – 1 м.

Размеры земельных участков

- для ведения садоводства – 0,04 - 0,15 га.

- для ведения огородничества – 0,02 – 0,15 га.

Максимальный процент застройки земельного участка не подлежит установлению.

 

В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Не допускается размещение объектов, требующих установление санитарно-защитных зон.

 

ЗОНА РИТУАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СНЗ 801)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Ритуальная деятельность

Размеры земельных участков:

- для кладбища традиционного захоронения составляют 0,24 га на 1 тыс. чел.

- для кладбища урновых захоронений после кремации - 0,02 га на 1 тыс. чел.

Максимально допустимый размер кладбища 40 га.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле», Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения».

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

 

 

ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ (СНЗ 802)

 

  1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Специальная деятельность

Размеры земельных участков, га/ 1тыс. тонн твердых бытовых отходов в год:

- полигоны твердых бытовых отходов – 0,5 га;

- мини-полигон твердых бытовых отходов – 0,2 га;

- мусороперегрузочные станции – 0,04.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».

Запрещается захороненные отходов в границах населенных пунктов.

 

  1. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены.

 

  1. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: не установлены..

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Дата создания: 28-01-2019
Дата последнего изменения: 28-01-2019
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *